Hyrespolicy & Frågor

Hyrespolicy

För oss är det viktigt att hyra ut till människor som visar ett personligt intresse och ansvar för sitt boende och bostadsområde. Att vara en bra granne är viktigt; då får man trevliga grannar!

För att få hyra en lägenhet hos oss är det viktigt att vi ser att du klarar hyran på lägenheten du sökt och att du inte misskött tidigare boenden.

Krav för att få hyra bostad hos Tuvbo är:

Att man är skötsam, renlig och tar hand om bostaden.
Att man kan betala hyran i tid, och har ordnad ekonomi.

En kreditupplysning görs på alla sökande, som blir erbjuden en bostad.

Tuvbo tar som regel en hyresdeposition om 2 månadshyror. Det går att få uppskov med inbetalning, då det ofta är förenat med extra kostnader/hyror i samband med flytt.

Frågor & Svar

Hur funkar uppsägning?

Enligt hyreslagen är uppsägningstiden som lägst 3 kalendermånader.

Men om du vet att du ska flytta, går det utmärk att säga upp bostaden till ett framtida månadsskifte längre fram än 3 månader!

Om fler gjorde så, skulle färre personer behöva betala dubbla hyror när de byter bostad pga att tillträdet är kortare än uppsägningstiden på deras gamla bostad.

Vad är mitt ansvar att fixa som hyresgäst?

Se nedan sidor från två större hyresvärdar som även innehåller suveräna filmsnuttar på olika områden.

Svenska Bostäder

Hyreshuset Katrineholm

Det är mycket enklare att göra saker själv med beskrivande bilder och filmer, och även roligare!

Exempel på saker man fixar som hyresgäst:

Tvättstugeregler (om sådan finns)
Rensa matavfall och restavfall
Rensa golvbrunn och avlopp/diskho
Rengör filter i köksfläkt
Byta lysrör
Rengör kakel
Smörja lås
Brandvarnare, testa och byt batteri
Kylen, rengör avrinningshålet mm
Frysen, avfrosta
Byta säkringar
Rengör frånluftsventiler mm
Lufta element
Spackla hål i väggen på rätt sätt

Hur höjer ni hyran?

Om det råder förhandlingsordning i fastigheten så förhandlar Tuvbo om hyreshöjning med Hyresgästföreningen.

Om det inte råder förhandlingsordning i fastigheten så är Tuvbos policy att följa utvecklingen på orten. Det innebär att den överenskomna hyreshöjningen mellan det kommunala bostadsbolaget på orten och Hyresgästföreningen, som brukar annonseras under årets början, gäller i Tuvbo från 1 januari samma år.

Jag har upptäckt skadedjur i lägenhet eller fastighet!

Tuvbo har avtal för skadedjursbekämpning, utan kostnad för boende.
Du kontaktar bekämpningsfirman själv och bokar en tid som passar.

Kontaktuppgifter skadedjursbekämpning
Rentokil/Nomor, 0771-122300.

Hänvisa till hyresvärds uppgifter för att boka en tid:
- Organisationsnummer: 559046-1413
- Försäkringsbolag: TryggHansa

Mina element är kalla fast det är kallt ute. Orsak?

Det är redan 20 grader i lägenheten. Termostaten fungerar så att den släpper fram varmvatten ända tills det är ca 20 grader i rummet sedan stänger den av. Efter ett tag minskar temperaturen och då öppnar termostaten för mer värme igen.

Får jag renovera i egen regi?

Det är ok om du på egen hand och egen bekostnad, vill tapetsera eller måla om, men du måste tänka på att det måste vara fackmannamässigt utfört med rätt material och inte extrema färger eller mönster. Hyresvärden kan bistå med godkänd färgskala.

Se gärna denna hemsida för vägledning.

Om det du gjort om i lägenheten inte är fackmannamässigt eller är för extremt, så blir du ersättningsskyldig när du flyttar.

Kan jag sätta upp tavlor och tex TV på väggen?

Det är tillåtet men måste göras fackmannamässigt. Du måste också återställa de hål som är upptagna.

Större monteringar på väggar tex. för vägg–TV kräver ofta stora hål som är svåra att återställa till en acceptabel nivå, så kan du välja bordsstativ är det att föredra.

Om jag har sönder något, vem betalar?

Hyreslagen säger: Om du är vållande till skada eller vid onormalt slitage är du ersättningsskyldig.

Du ansvarar också för externa hantverkare som du anlitat att utföra jobb i din bostad, besökande som åsamkar skada eller din eventuella inneboende om denne orsakar skada.

Hur fäster jag krokar i kakel?

Borra inte hål i kakel då det förstör tätskiktet i badrum. Det finns bra krokar med sugproppar i handeln.

Får jag hyra ut min bostad i andra hand?

För att du skall få hyra ut i andra hand krävs tillstånd från oss!

Endast i specialfall kommer andrahandsuthyrning att tillåtas t.ex. studier och jobb på annan ort under kortare tid.

Vilka 'cookies' används på er sida?

Vi använder oss utav två olika cookies. Dessa är Sessions cookies vilka används genom att en fil sparas ner på er dator lokalt för att göra så att prestandan på hemsidan blir bättre, med detta menar vi att bilder och layouter kommer att läsas in mycket snabbare vid nästa gång ni besöker er hemsida.

Vi använder oss också utav Google Analytics som visar vilken IP som besöker sidan för att ge oss statistik om antal besökare och varifrån dem kommer. Detta hjälper oss att kunna lättare tillgodose eventuella preferenser för olika regioner.

Tar ni en kreditupplysning om man skickar in ansökan eller intresseanmälan?

Nej, vi tar inga kreditupplysningar generellt på alla ansökningar.

Endast när vi har kommit så långt att vi erbjuder en bostad till en intressent, kommer vi att ta en kreditupplysning som ett sista steg i processen.